خرید ملک در دبی


خرید ملک در دبی | ایوان هوم بهترین املاک دبی را به شما معرفی می‌کند

سرمایه‌گذاری در شهر جهانی دبی با خرید ملک

خرید ملک یکی از انواع محبوب سرمایه‌گذاری با کمترین میزان ریسک در دنیا به شمار می‌آید. با این حال سرعت رشد ارزش ملک به مکان خرید ملک و ویژگی‌های آن بستگی دارد. کارشناسان ملکی همواره مکان‌هایی را به شما پیشنهاد می‌کنند که در آن‌ها جمعیت، ساخت‌وساز و توسعه در آن رو به افزایش باشد و دبی چنین مکانی است. دبی یک شهر جهانی است که مردمی از 200 کشور دنیا در آن زندگی می‌کنند و تنها از سال 2008 تا 2018، جمعیت آن 86 درصد افزایش یافته است. ما در مجموعه ایوان هوم، برای افزایش کیفیت زندگی و سودآوری، بهترین املاک را در این شهر به شما معرفی می‌کنیم.

چرا خرید ملک در دبی را به شما پیشنهاد می‌دهیم؟

نرخ رشد جمعیت در دبی 10.7 درصد در سال است و برترین شرکت‌های ساخت‌وساز در جهان و خاورمیانه در حال اجرای پروژه‌هایی هستند تا نیازهای اقامتی مهاجران و گردشگران را تامین کنند. بنابراین دبی شهری با برترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه خاورمیانه است. در ادامه با برخی از مزایای خرید ملک در دبی آشنا می‌شویم.

 

توسعه و نوآوری مداوم

حاکمان دبی تصمیم دارند این شهر را به هوشمندترین شهر جهان تبدیل کنند. به همین دلیل ایده‌های نوآورانه به‌طور مداوم در حال برنامه‌ریزی و اجرا هستند. همین مساله دبی را به قطب گردشگری و شهری جذاب برای کار و زندگی تبدیل کرده است. دبی میزبان بلندترین برج جهان یعنی برج خلیفه است و قرار است باز برجی بلندتر از آن وجود داشته باشد! بنابراین خرید ملک در دبی یعنی قرار است به‌طور مداوم مراکز خرید، مراکز تفریحی و برج‌ها و پروژه‌های ساختمانی جدیدی در اطراف ملک شما افتتاح شوند و ارزش ملک شما به‌طور مداوم در حال افزایش باشد.

افزایش کیفیت زندگی

دبی شهری است که کیفیت زندگی ساکنان خود را ارتقا می‌دهد. شاید باور این موضوع نیز برای شما سخت باشد که ما در دبی وزارت شادی داریم و مسئولیت این وزارتخانه ارزیابی میزان شادی مردم دبی و برنامه‌ریزی برای ارتقای آن است.

امنیت بالا

احساس امنیت یکی از دلایل افزایش سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی است. در دبی خبری از ناآرامی‌های سیاسی کشورهای خاورمیانه نیست. پلیس دبی دارای نیروهایی وظیفه‌شناس، سریع و خودروهایی لوکس است. همچنین وجود دوربین‌های مداربسته و فناوری‌های نظارت امنیتی باعث شده است که شما اثری از جرایمی مانند دزدی در این شهر نبینید.

دریافت اقامت دبی با خرید ملک

یکی از مزایای خرید ملک در دبی امکان دریافت اقامت است. در صورتی که ملک شما کاملا قابل سکونت و ارزش آن دست کم 750 هزار درهم باشد، امکان دریافت اقامت امارات برای شما وجود دارد. ما در مجموعه ایوان هوم خدمات مشاوره را برای دریافت اقامت آسان امارات به شما ارائه می‌دهیم.

قیمت مقرون‌به‌صرفه املاک دبی

میانگین قیمت ملک در دبی 6 برابر ارزان‌تر از لندن و همچنین ارزان‌تر از بسیاری از پایتخت‌های جهان است. این در حالی است که املاک دبی معمولا دارای امکانات رفاهی عالی و ویو فوق‌العاده هستند و همچنین تنوع گزینه‌های خرید در این شهر بسیار بالا است.

مالیات بر دارایی صفر

برای خرید ملک در هنگ کنگ باید 15 درصد مالیات بر دارایی سالانه بپردازید. این رقم برای لندن، 2.33 درصد و برای نیویورک 2.2 درصد است. اما در دبی وقتی ملکی را خریداری کنید و هزینه ثبت نام در دپارتمان زمین دبی را پرداخت کرده باشید هیچ مالیات دولتی دیگری برای شما وجود ندارد.

بهترین خانه‌ها در بهترین مناطق دبی را به شما معرفی می‌کنیم

ما در مجموعه ایوان هوم شناخت کاملی نسبت به مناطق و شهرک‌های دبی برای خرید ملک داریم و می‌توانیم متناسب با بودجه، سلیقه و نیازهای شما و همچنین نرخ افزایش قیمت ملک در منطقه مورد نظر، بهترین املاک را به شما معرفی کنیم. در ادامه با برخی از محبوب‌ترین مناطق شهر دبی برای خرید ملک آشنا می‌شویم.

بیزینس بی؛ منطقه‌ای برای کار و زندگی

بیزینس بی (Business Bay) یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی است. این منطقه در مرکز شهر دبی واقع شده و بهترین منطقه برای افرادی است که می‌خواهند به مراکز تجاری و شرکت‌های دبی برای امور کاری نزدیک باشند. این منطقه برج‌های مسکونی مجلل و فراوانی دارد. همچنین در صورت خرید ملک در این بیزینس بی، متقاضیان زیادی برای اجاره کردن آن وجود دارند.

انواع املاک در بیزینس بی عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 40 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از 83 متر مربع
  • پنت هاوس: شروع از 140 متر مربع
  • خانه‌های ویلایی: شروع از 119 متر مربع

داون تاون؛ محله برج خلیفه

داون تاون دبی (Downtown Dubai) بهترین مکان برای خرید آپارتمان‌هایی با ویو رویایی است. برج خلیفه نیز در این محله واقع شده است. همچنین با خرید ملک در داون تاون دبی به تمامی امکانات و مراکز رفاهی و خدماتی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، مهدکودک، مراکز خرید و … دسترسی دارید.

انواع املاک در داون تاون دبی عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 49 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از متر مربع 92
  • پنت هاوس: شروع از 126 متر مربع
  • خانه‌های ویلایی: شروع از 154 متر مربع

دبی مارینا با چشم‌انداز خلیج فارس

اگر به‌دنبال خانه‌ای با چشم‌انداز ساحلی هستید، دبی مارینا منطقه‌ای مناسب برای شما است. در دبی مارینا املاک مختلفی از انواع خانه‌های مستقل، ویلاهای نزدیک دریا و سوئیت‌ها و آپارتمان‌ها برای خرید وجود دارند. این منطقه همچنین دارای تفریحات ساحلی و مراکز خرید فراوان است. دبی مارینا در نزدیکی پالم جمیرا، در جاده شیخ زاید دبی واقع شده است.

انواع املاک در دبی مارینا عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 30 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از 104 متر مربع
  • پنت هاوس: شروع از 83 متر مربع

 

دایره روستای جمیرا؛ حلقه آرامش در دبی

دایره روستای جمیرا (Jumeirah Village Circle) در سال 2005 میلادی ایجاد شد. این منطقه در واقع یک شهرک با طراحی دایره‌ای و مناطق سرسبز است. طراحی این شهرک به‌گونه‌ای انجام شده است که ساکنان آن در داخل شهرک به تمامی امکانات رفاهی مورد خود دسترسی داشته باشند. دایره روستای جمیرا مکانی لوکس و آرام برای زندگی در دبی است.

انواع املاک در دایره روستای جمیرا عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 36 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از 102 متر مربع
  • پنت هاوس: شروع از 108 متر مربع
  • ویلا: شروع از 195 متر مربع
  • خانه‌های شهری: شروع از 155 متر مربع

پالم جمیرا؛ محله‌ای با طراحی درخت نخل

پالم جمیرا (Palm Jumeirah) منطقه‌ای محبوب و مشهور در دبی با انواع خانه‌های ویلایی و آپارتمانی است. این منطقه دارای طراحی مشابه یک درخت نخل است و تمامی امکانات مدرن شهری، مراکز خدماتی و مراکز تجاری را در خود جای داده است. این منطقه همچنین به استراحتگاه‌های ساحلی خود شهرت دارد.

انواع املاک در پالم جمیرا عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 30 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از 130 متر مربع
  • پنت هاوس‌ها: شروع از 183 متر مربع
  • ویلا: شروع از 269 متر مربع
  • خانه‌های دوبلکس: شروع از 139 متر مربع
  • خانه‌های شهری: شروع از 108 متر مربع

محله عربین رنچز با خانه‌های مستقل لوکس

اگر ترجیح می‌‎دهید فقط اندکی از مرکز شهر دور باشید و خانه‌ای مستقل و لوکس داشته باشید، عربین رنچز (Arabian Ranches) مکان مناسبی برای شما است. در این محله می‌توانید یک خانه ویلایی مستقل با باغ و استخر خصوصی را خریداری کنید. همچنین در این منطقه دسترسی سریع به جاده شیخ زاید خواهید داشت. این منطقه همچنین یکی از بزرگ‌ترین باشگاه‌های گلف را در خود جای داده است.

انواع املاک در محله عربین رنچز عبارتند از:

  • ویلاها: شروع از 157 متر مربع
  • خانه‌های شهری: شروع از 204 متر مربع

خرید ملک در شهر بین‌المللی دبی

شهر بین‌المللی (International City) از جمله بهترین مناطق دبی برای خرید خانه‌هایی با قیمت مقرون‌به‌صرفه است. این محله دقیقا با این هدف طراحی شده است که جامعه‌ای از مهاجران کشورهای گوناگون را در خود جای دهد. این شهر دارای بخش‌هایی به نام کشورهای مختلف از جمله روسیه، ایتالیا، ایران، یونان، انگلستان، امارات، مراکش و چین است. حتی معماری هر بخش یا خوشه نیز از معماری همان کشور مورد نظر الهام گرفته شده است.

انواع املاک در شهر بین‌المللی دبی عبارتند از:

  • استودیو (سوئیت): شروع از 30 متر مربع
  • آپارتمان‌ها: شروع از 85 متر مربع
  • ویلاها و خانه شهری: شروع از 153 متر مربع

ایوان هوم معیارهای خرید املاک دبی را به شما معرفی می‌کند

مشاوران مجموعه ایوان هوم با تسلط کامل بر تمامی مناطق و انواع املاک دبی به‌عنوان راهنمای شما در زمان انتخاب ملک عمل می‌کنند. ما در تمامی مراحل انتخاب و خرید ملک تا ثبت قرارداد و انجام امور اداری در کنار شما هستیم و خدمات متنوعی را ارائه می‌دهیم. برای خرید موفق ملک در دبی باید به نکات مختلفی توجه کنید اما اولین مرحله، ایجاد فهرستی از نیازها و خواسته‌ها و همچنین تعیین بودجه است. در ادامه برخی از نکات مهم در زمان انتخاب و خرید ملک در دبی را با شما در میان می‌گذاریم.

منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است

هر یک از مناطق دبی دارای ویژگی‌های مختلفی از نظر توسعه‌یافتگی، قیمت املاک، تنوع خانه‌ها از نظر سبک و متراژ و امکانات محلی هستند. بنابراین شناخت محله‌ای که ملک در آن قرار گرفته است یکی از مهم‌ترین نکات در زمان انتخاب است. همچنین منطقه مورد نظر را از نظر وجود مراکزی مانند بانک‌ها، مدارس، مراکز خدماتی درمانی و مسیرهای دسترسی و امکانات حمل‌ونقلی بررسی کنید.

سبک و متراژ

در دبی انواع گوناگونی از خانه‌ها برای خرید وجود دارند. کوچک‌ترین واحدها در دبی با نام سوئیت یا استودیو شناخته می‌شوند. سپس نوبت به آپارتمان‌ها می‌رسد که بر اساس تعداد اتاق خواب دسته‌بندی می‌شوند. خانه‌های ویلایی، خانه‌هایی هستند که دیوار ساختمان اصلی آن‌ها با املاک همسایه، مشترک نیست و خانه‌های شهری، خانه‌هایی هستند که دیوار ساختمان اصلی آن‌ها معمولا چسبیده به دیوار ساختمان همسایه خود است. پنت هاوس‌ها و خانه‌های دوبلکس نیز از دیگر گزینه‌ها هستند. بنابراین می‌توانید متناسب با نیازها و بودجه خود یکی از این املاک را انتخاب کنید.

امکانات رفاهی

سازندگان پروژه‌های ساختمانی در دبی برای افزایش جذابیت این پروژه‌ها امکانات متنوعی را برای این املاک در نظر می‌گیرند. هر چه این امکانات بیشتر و باکیفیت‌تر باشند، ارزش ملک و جذابیت آن برای خریداران و مستاجران نیز افزایش می‌یابد. از جمله این امکانات می‌توان به: تجهیزات نورپردازی، دوربین‌های مداربسته، کفپوش‌ها، محوطه‌سازی، مهدکودک، استخر، مبلمان، سالن بدنسازی، زمین‌های ورزشی، سیستم‌های تهویه و … اشاره کرد.

قیمت املاک در دبی چقدر است؟

قیمت املاک در دبی به موارد گوناگونی بستگی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به محله ملک، امکانات رفاهی ملک و سبک و متراژ ملک اشاره کرد. همانطور که گفتیم قیمت املاک دبی از بسیاری از پایتخت‌های اروپایی کمتر است. بنابراین می‌توانید املاکی بسیار لوکس با چشم‌اندازهای بی‌نظیر و امکانات رفاهی فراوان را با قیمتی مناسب خریداری کنید. در ادامه متوسط قیمت برخی از املاک در مناطق مختلف دبی را با هم مرور می‌‌کنیم.

متوسط قیمت ملک در بیزینس بی دبی

  • استودیو (سوئیت): 870000 درهم
  • آپارتمان‌ها: 1,333,000 درهم
  • ویلاها: 22,900,000 درهم
  • پنت هاوس: 3,600,000 درهم

متوسط قیمت ملک در داون تاون دبی

  • استودیو (سوئیت): 1,250,000 درهم
  • آپارتمان: 1,800,000 درهم
  • ویلا: 2,950,000 درهم
  • پنت هاوس: 4,300,000 درهم

متوسط قیمت ملک در دبی مارینا

  • استودیو (سوئیت): 935000 درهم
  • آپارتمان: 1,400,000 درهم
  • پنت هاوس: 2,600,000 درهم

متوسط قیمت ملک در حلقه روستای جمیرا

  • استودیو (سوئیت): 460000 درهم
  • آپارتمان: 749999 درهم
  • ویلا/خانه شهری: 2,100,000 درهم
  • پنت هاوس: 1,950,000 درهم

متوسط قیمت ملک در پالم جمیرا

  • استودیو (سوئیت): 1,500,000 درهم
  • آپارتمان: میانگین 4,350,000 درهم
  • ویلا/خانه شهری: 5,000,000 درهم
  • پنت هاوس: 5,000,000 درهم
  • دوبلکس: 11,500,000 درهم

متوسط قیمت ملک در عربین برنچز

  • ویلا/خانه شهری: 2,200,000 درهم

متوسط قیمت ملک در شهر بین‌المللی دبی

  • استودیو: 322500 درهم
  • آپارتمان: 799999 درهم
  • ویلا/خانه شهری: 1,499,999 درهم

ایوان هوم؛ راهنمای شما برای سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک

دبی مرکز اقتصادی خاورمیانه و همچنین یکی از زیباترین مقصدهای گردشگری در آسیا است. این ویژگی‌ها دبی را به یکی از محبوب‌ترین شهرها برای زندگی و سرمایه‌گذاری در بازار املاک تبدیل کرده است. برای انتخاب بهترین املاک دبی باید با بهترین نقاط این شهر برای خرید ملک و بهترین پروژه‌های ساختمانی دبی آشنایی داشته باشید.

ما در مجموعه ایوان هوم با شناخت کامل نسبت به مناطق شهر دبی و پروژه‌های ساختمانی مسکونی، تجاری و اداری آن، متناسب با بودجه، نیازهای شما و هدف از خرید ملک در این شهر، بهترین املاک دبی را به شما پیشنهاد می‌کنیم. شما همچنین می‌توانید برای دریافت مشاوره در زمینه‌های مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک، قوانین خرید ملک در دبی و قیمت انواع ملک در این شهر با کارشناسان مجرب ما در این مجموعه تماس بگیرید.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *